Projektverfasser: Jürg Ramseier, Moosweg 1, 3533 Bowil

Bauvorhaben: Einbau Wohnung in Ökonomieteil. Ersatz Ölheizung durch aussen aufgestellte Luft/Wasser Wärmepumpe.

Standort: Wahlenhaus 248, 3158 Guggisberg, Parzelle-Nr. 496, 2’592’258 / 1’180’398

Nutzungszone: Landwirtschaftszone

Schutzbestimmungen: Gewässerschutzzone S3

Gewässerschutzbereich: üB

Beanspruchte Ausnahmen: Bauen ausserhalb der Bauzone Art. 24cbis RPG

Unterschreitung der erforderlichen Raumhöhe Art. 67 BauV

Hauptmasse, Bauart und -materialien: Es wird auf die Gesuchsakten verwiesen.

Vorgesehene Gewässerschutzmassnahmen: Anschluss an bestehende private Kleinkläranlage.

Auflageort und Einsprachestelle: Gemeindeverwaltung, Dorf 67, 3158 Guggisberg

Zudem können die Akten online über das eBau-Portal eingesehen werden. https://www.portal.ebau.apps.be.ch/public-instances/281797

Auflage- und Einsprachefrist: 24. August 2026

Es wird auf die Gesuchsakten verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz, BauG).

Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).

Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 BauG: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Bauverwaltung